Nejlepší online hypoteční kalkulačky a jak je používat

Takže jste se rozhodli koupit dům! Možná jste našli dům svých snů, nebo chcete investovat do nemovitosti, nebo si jen myslíte, že hypotéka bude levnější než pronájem. Nyní však budete potřebovat vědět, kolik si můžete dovolit zaplatit 5 kalkulaček, abyste se rozhodli, zda si můžete dovolit nové auto nebo dům 5 kalkulaček, abyste se rozhodli, jestli si můžete dovolit nové auto nebo dům, získání půjčky může být složitý postup , ale zjistit, jestli je to dobrý nápad, může být v první řadě ještě obtížnější. . Zjistit, že toto číslo není vždy snadné, ale existuje řada užitečných nástrojů, které můžete použít k zahájení procesu.

Existuje celá řada hypotečních kalkulaček dostupných online, z nichž každý nabízí jinou sadu funkcí a doplňků, ale jsou to jediné tři, které potřebujete, bez ohledu na vaši situaci. Pokud máte nějaké doporučení pro hypoteční kalkulačky, které jste používali v minulosti, sdělte nám je v komentářích níže!

Jen základy

Když právě začínáte hledat, musíte získat základní představu o tom, co si můžete dovolit. Stejně jako u mnoha věcí má Google nástroj, který vám usnadní život. Stačí napsat “hypoteční kalkulačka” do vyhledávací lišty a vyvolá jednoduchý widget.

Zadejte částku, kterou si chcete půjčit, úrokovou sazbu a dobu hypotéky a řekne vám, kolik můžete očekávat, že zaplatíte za měsíc. Pokud vám odpověď dává cestu mimo to, co byste mohli zaplatit, budete muset najít způsoby, jak vydělat více peněz. 4 Více poněkud zajímavých způsobů, jak vydělat peníze online 4 Více poněkud zajímavých způsobů, jak vydělat peníze online nebo se vypořádat za levnější nemovitost. Karta na pravé straně umožňuje zvrátit proces zadáním toho, co si můžete za měsíc dovolit, abyste viděli, kolik byste si mohli půjčit.

Alternativy - Pokud nemůžete získat přístup k kalkulačce Google, kalkulačka.com a moneychimp.com mají podobné kalkulačky bez ozdůbek, které jsou mírně přizpůsobitelnější než kalkulačky Google.

Přechod k podnikání

Widget Google je vhodný pro představu o tom, co vás hypotéka bude stát, ale dříve nebo později budete potřebovat přesnější údaje. Budete muset vzít v úvahu věci, jako je daň, pojištění a váš kreditní rating Jak zlepšit a sledovat své kreditní skóre pomocí technologie Jak zlepšit a sledovat své kreditní skóre pomocí technologie Vaše kreditní skóre může mít obrovský vliv na vaše finanční život. Vysvětlíme, jak se počítá a jak ji můžete vylepšit. .

Widget na MortgageCalculator.org funguje stejným způsobem jako Google, ale obsahuje další pole pro daně z nemovitosti, soukromé hypoteční pojištění (PMI), pojištění domácnosti a asociace vlastníků domů (HOA). Jakmile najdete všechna tato čísla a připojíte je, nevyhnutelně zjistíte, že si můžete dovolit méně, než jste si mysleli, ale je to mnohem přesnější číslo, než jaké jste dostali od Googlu..

Na stránkách se také zobrazí ty nejlepší hypoteční sazby, které jsou k dispozici na základě toho, kde chcete koupit (pouze v USA), a vaše kreditní skóre, s odkazy na úvěrové instituce, abyste mohli získat kotace. To dokonce poskytuje kód přidat hypoteční kalkulačku na své vlastní stránky.

Alternativy - Calculator.net má podobný widget, s dalším polem pro další náklady a velmi přímočaré rozložení s snadno viditelnými měsíčními platbami. Zillow má základní a pokročilou verzi s možností najít věřitele a dokonce získat předem schválenou hypotéku.

Křupání čísel

Domov je pravděpodobně největší nákup, jaký kdy provedete, a hypotéka je pravděpodobně největší půjčka, jakou jste kdy vzali. Protože je to tak velké množství peněz a tak dlouhé časové období, malé změny úrokových sazeb nebo měsíční platby mohou mít velký vliv na to, kolik zaplatíte za všechny.

Je dobré vyplatit čísla, abyste zjistili, zda byste měli hledat levnější dům, provádět další platby, abyste snížili úrok, vyplatili jednorázovou částku nebo změnili podmínky vaší stávající hypotéky..

Image Credit: kitzcorner prostřednictvím Shutterstock.com

Karlova hypoteční kalkulačka má vše, co byste našli v jakékoli jiné kalkulačce, stejně jako další pole pro různé výdaje, různé verze přizpůsobené pro různé země, grafy a tabulky přístupné pouhým stisknutím tlačítka a schopnost exportovat do CSV.

Umožní vám započítat si další platby a zjistit, kolik ušetříte tím, že zaplatíte více předem, nebo dokonce uvidíte účinek různých změn úrokových sazeb v hypotéce s nastavitelnou sazbou (ARM). Vyplatí se vložit různé údaje, abyste získali pevné pochopení toho, co by se mohlo stát s měsíčními splátkami, pokud by se úrokové sazby změnily.

Karlova kalkulačka je k dispozici také pro iOS, Android a dokonce i jako aplikace Amazon. Web také obsahuje seznam dalších kalkulaček souvisejících s hypotékami, půjčkami a úsporami.

Alternativy - Není tam opravdu nic tak komplexního jako Karlova kalkulačka, ale domácí hypoteční kalkulačka ve Vertex42 dělá většinu stejných věcí. Jedná se o šablonu tabulky Excel, takže ji můžete snadno přizpůsobit vašim vlastním potřebám a použít ji s jinými finančními tabulkami. 15 Šablony Excel tabulky pro správu vašich financí 15 Šablony Excel tabulky pro správu vašich financí Vždy mějte přehled o svém finančním zdraví. Tyto bezplatné tabulky Excelu jsou nástroje, které potřebujete ke správě svých peněz. spravovat své peníze.

Ať už používáte kteroukoli kalkulačku, nejdůležitější je, že zadaná čísla jsou přesná. Pokud nemáte přesné údaje, které můžete začít, můžete použít výchozí nastavení, dokud to neuděláte, ale nakonec budete muset mít správná čísla, jinak bude výstup špatný. Je důležité, aby tyto údaje byly správné, protože do dluhu 6 věcí, které potřebujete, abyste se rychle dostali z dluhu 6 věcí, které potřebujete, abyste se z dluhu rychle dostali, jak se dostat z dluhu vyžaduje spoustu práce, ale pokud znáte právo nástrojů a strategií, můžete začít s náskokem bez dluhů. může mít vážné důsledky pro vaše finance. Pokud se čísla sčítají, brzy byste mohli dostat klíče do svého vysněného domu!

Našli jste lepší hypoteční kalkulačku než tu uvedenou? Nějaké další tipy pro ty, kteří se vrhnou na trh s nemovitostmi? Dejte nám vědět v komentářích.