Jak najít perfektní byt online ve Spojených státech

Amerika dlouho žila se snem vlastnictví domu, ale faktem je, že pro mnoho Američanů to zůstává sen. Ceny domů stále v některých oblastech zastrašují i ​​po pádu. A pak jsou lidé jako já - ano a ještě nejsou připraveni se usadit.

Bohužel, nový byt byl vždy náročný proces. Je těžké posoudit řízení založené na několika minutách interakce a vymyšlená demo jednotka, kterou jste ukázali, by mohla být jediná v komplexu, která je stále aktuální. Online zdroje vám mohou pomoci vynechat většinu bolesti - pokud je používáte.

Krok 1: Identifikace potenciálních bytů

Prvním krokem při hledání nového bytu je hledání možností. V minulosti jsme zde na MakeUseOf pokryli mnoho stránek pro vyhledávání bytů, takže je jen málo nutné, abych jim je vysvětlil. Podívejte se na naši recenzi pěti nejlepších webových stránek pro vyhledávání apartmánů. 8 nejlepších webů pro vyhledávání a vyhledávání apartmánů. 8 nejlepších webů pro vyhledávání a vyhledávání apartmánů. 8 webů pro vyhledávání a vyhledávání apartmánů Hledáte ideální dům k pronájmu v přeplněném městě? Nehledejte nic jiného než tyto výkonné stránky pro vyhledávání bytů. Pro více informací.

Do svých zdrojů byste také měli přidat Trulii a Zwillowa. Tyto stránky se obvykle zaměřují na nemovitosti, ale jsou dobrým místem k nalezení bytů a domů k pronájmu. Tradiční webové stránky se seznamem bytů neumí ubytovat nemovitosti, které si pronajímají nezávislí pronajímatelé.

Krok 2: Přečtěte si recenze

Jakmile jste našli nějaké kandidáty (doufejme, že máte docela dost), je na čase zúžit pole pomocí recenzí.

Mým osobním favoritem je hodnocení bytů. Tento web umožňuje vyhledávat podle PSČ a poté zúžit pole pomocí procenta lidí, kteří to schválí. Je také možné hledat konkrétní bytový komplex. Podle mých zkušeností má hodnocení bytů nejvíce recenzí pro byty v hlavních oblastech metra.

Další podobnou možností je Recenze bytů. Mají slušné stránky, ale zdá se, že nemají stejný objem recenzí. Je obtížné odhadnout byt, jsou-li k dispozici pouze dvě recenze, obě před pěti lety.

Tyto weby mohou být podporovány společností Google, která umožňuje hodnocení bytů stejně jako jakékoli jiné firmy. Nejlepším řešením pro nalezení těchto recenzí je zadání adresy bytu. Zadání názvu bytu je méně efektivní, protože v různých městech jsou často byty se stejným názvem.

Krok 3: Oblast působnosti

Než se přestěhujete do jakéhokoli bytu, je dobré rychle se vydat po okolí a podívat se, co je v okolí. Ale s tím bylo řečeno, jedná se o situaci, kdy skutečný život může být méně přesný než internet. Může být obtížné posoudit, co je blízko komplexu, jen jízdou - pokud přijdete špatně, můžete skončit chybějící školu, hlavní nákupní komplex nebo řadu moderních restaurací.

Pohled shora na Mapy Google je užitečnou alternativou. Nejprve si vyhledejte svůj bytový komplex zadáním adresy. Výchozí zobrazení je obvykle příliš blízko k posouzení okolí, proto oddálte několik kroků. Pak hledejte věci, které vás zajímají, například “obchod s potravinami” nebo “potápěčský bar.” Mapy Google skvěle vyhledávají zajímavá místa v blízkosti bytu a zvýrazní je na mapě.

CitySearch může být také dobrým místem pro toto, pokud znáte název sousedství, ve kterém se nachází byt. V samém spodku jejich stránek je “Sousedství” odkaz, který vás odešle na stránku, kde si můžete vybrat správné okolí. To je však užitečné pouze ve velkých městech, která CitySearch pokrývá.

Krok 4: Podívejte se na kriminalitu a provoz

Zločin se může pohybovat od obtěžování až po život ohrožující problém v závislosti na závažnosti trestné činnosti v této oblasti.

Dva dobré zdroje pro vyčichávání oblastí s vysokou kriminalitou jsou zprávy o trestné činnosti a mapy trestné činnosti Trulia. Oba jsou zdarma a pomáhají vám vizualizovat zločin pomocí interaktivních map. Kontrola obou je pravděpodobně dobrý nápad, protože někdy jeden web obsahuje informace, druhý ne.

Přesnější možnost by mohla být k dispozici místně. Mnoho krajů a měst má webové stránky, které obsahují publikované statistiky trestné činnosti. Vyhledávání Google zahrnující okolí, byt a slovo “zločin” tyto zdroje obvykle zjistí.

Doprava je dalším problémem, který lze jen těžko posoudit pouhým navštěvováním bytu. Jistě, může to být na hlavní dálnici - ale co když tato dálnice zpomalí každou noc v klidu? Můžete skončit s většími problémy s obcházením, než někdo, kdo žije v boční ulici.

Mapy Google mohou být opět užitečné. Zahrnují zobrazení provozu, které může zobrazovat provoz v reálném čase, nebo průměrný provoz v určitý den a čas. Tento nástroj byste měli použít k zobrazení toho, jak vypadá provoz v blízkosti bytu v pondělí ráno nebo v pátek večer.

Volba

Všechny výše uvedené tipy byly užitečné, když jsem musel přepínat byty. Může to vypadat jako hodně práce, ale ve skutečnosti snižujete množství času a stresu potřebného k nalezení bytu. Vyhledávání online je mnohem snazší než osobní návštěva deseti bytů.

Tyto informace jsou také lepší. Stejně jako prodavač ojetých vozů má správce bytu zájem o prodej bytu. I když jsou čestní lidé, tato přirozená zaujatost způsobuje, co říkají podezřelí.

Nedoporučuji, abyste provedli každý krok uvedený zde v každém bytě, který by vás mohl zajímat. Může to trvat příliš dlouho. Místo toho byste si měli nejprve vytvořit seznam bytů, které vyhovují vašim potřebám. Pak na internet jdete - a můžete využít informace, které najdete online, k zúžení seznamu na několik bytů, které chcete osobně navštívit.

Jaké tipy jste zdokonalili, abyste našli ten ideální byt online?